進(jìn)入11月，北方越來越冷，許多別墅業(yè)主想抓住這個(gè)時(shí)候裝修，以便在春節(jié)前搬進(jìn)來。***近，北京有許多別墅房地產(chǎn)新房子，許多業(yè)主想抓住時(shí)間裝修。一些別墅業(yè)主打電話咨詢，其中別墅業(yè)主***關(guān)心的是“找裝修公司裝修，總是不明白他們說的報(bào)價(jià)，聽了很多朋友裝修報(bào)價(jià)憤慨的案例，但不知道解決辦法。我該怎么辦?”

　　別墅裝修基本按水、電、瓦、木、油的順序進(jìn)行。我們將根據(jù)這個(gè)過程向您解釋別墅裝修公司***常見的坑——

　　謹(jǐn)防改造增項(xiàng)

　　一些裝修公司，一上來就會(huì)給業(yè)主一份詳細(xì)的裝修報(bào)價(jià)。但如果不仔細(xì)研究，這是常規(guī)的***步。

　　一位正在裝修的業(yè)主和小編說他的裝修經(jīng)歷：“剛開始買了一套二手房裝修，什么都不懂，由裝修公司全權(quán)安排。看了裝修公司的報(bào)價(jià)，覺得不貴，就敲定了裝修方案。結(jié)果花了很長(zhǎng)時(shí)間才把毛坯拆了，師傅說:你涉及水電改造，需要加錢。。它們都被拆除了。不改變水電不方便，甚至存在安全隱患。改變吧。額外的錢肯定不會(huì)跑!”

　　東易日盛專業(yè)別墅裝修專家表示，不要理所當(dāng)然地裝修，在裝修后的生活中，想在墻上增加插座涉及電路改造，需要提前規(guī)劃。但同時(shí)也要注意，一些裝修公司會(huì)報(bào)告水電改造價(jià)格很低，在裝修過程中告訴業(yè)主資金不足需要增加資金。***好的解決辦法是在簽訂合同前明確是否需要水電改造，如果需要，價(jià)格固定透明，不允許增加。

　　小編找到了東易日盛的業(yè)主報(bào)價(jià)，看到了這樣的報(bào)價(jià)：“水路改造：材料為PPR管道;工藝方法為：更換舊水管，或從原水道連接新管道;施工位置為衛(wèi)生間供水管道整體更換。電路改造：材料為高端品牌電線;工藝方法為：從現(xiàn)有插座或電箱開槽引線，清槽，用膩?zhàn)悠綁?施工位置為衛(wèi)生間強(qiáng)電線管整體更換……”

　　東易日盛別墅裝修專家介紹，根據(jù)房屋實(shí)際情況，水電改造明確標(biāo)明數(shù)量和價(jià)格，不會(huì)隨意增加。

　　墻面處理

　　房屋情況不同，墻面處理情況也不同。如果不懂行，裝修公司很容易在墻面處理上做文章?！皬暮?jiǎn)單的基層完好的舊換新，到小裂縫，再到裂縫霉變脫落，各種墻面處理不同，報(bào)價(jià)也完全不同。但在裝修報(bào)價(jià)中，裝修公司往往不考慮實(shí)際情況直接給出墻面處理報(bào)價(jià)?！蹦逞b飾公司施工隊(duì)師傅王先生告訴小編：“如果墻完好無損，額外的錢就會(huì)被吞下;但如果墻面情況嚴(yán)重，價(jià)格較低，裝修公司會(huì)告訴業(yè)主需要增加資金，項(xiàng)目一半，業(yè)主只能增加資金繼續(xù)工期。”事實(shí)上，墻面翻新的處理方法有很多種。如果墻面基礎(chǔ)完好，但有些年有些老，可以局部修補(bǔ)刷新，打磨后可以直接刷漆，成本很小。如果墻面有輕微的小裂縫或磕碰，但損壞不在基底層，則需要在墻面上刮膩?zhàn)樱缓笤偻科?。如果墻面脫落，比如墻面發(fā)霉或松動(dòng)，可以看到墻面內(nèi)部，那么就需要鏟表面，鏟到里面的石膏層，重新掛網(wǎng)做石膏刮膩?zhàn)樱?**后刷漆，這是***貴的。細(xì)分墻體狀況，可避免施工現(xiàn)場(chǎng)工人師傅的情況“彎彎繞”。

　　衛(wèi)生間防水做好了還要算錢

　　標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間防水，要求涂料十字涂抹，高度為1.5米-1.8米，但衛(wèi)生間防水***容易出現(xiàn)問題。例如，一些別墅業(yè)主只做地面防水，做墻主人會(huì)問：“墻面防水嗎?不做防水會(huì)掉墻皮，瓷磚，如果需要再加錢?！比绻屑?xì)看報(bào)價(jià)，增加墻面防水，就會(huì)避免增加項(xiàng)目和金。還有一種情況，雖然報(bào)價(jià)中包含了墻面防水，但高度不如正常高度。例如，高度應(yīng)為1.5-1.8米，報(bào)價(jià)只有1.2米，此時(shí)裝修公司會(huì)告訴業(yè)主：“需要增加防水面積，需要增加資金?！币虼?，衛(wèi)生間防水環(huán)節(jié)必須做好，施工標(biāo)準(zhǔn)明確，才能防止掉入“報(bào)價(jià)坑”。

　　報(bào)價(jià)很詳細(xì)，看似便宜，其實(shí)很貴

　　很多裝修公司的報(bào)價(jià)似乎都準(zhǔn)備得很充分，打印在A4.紙上有幾頁(yè)，洋洋灑灑。業(yè)內(nèi)人士提示:有的公司會(huì)把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)報(bào)價(jià)，看起來很詳細(xì)，每個(gè)項(xiàng)目都很便宜，但是一起很貴。比如衛(wèi)生間貼磚，一般報(bào)價(jià)是××元/平方米，但有的公司會(huì)將一塊磚分成抹灰、拉毛、鋪貼、界面劑等10多個(gè)小項(xiàng)目。每個(gè)小項(xiàng)目的價(jià)格確實(shí)很低，總的來說遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過按平方米報(bào)價(jià)的價(jià)格。所以看報(bào)價(jià)不需要看雜七雜八的細(xì)化單，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)走一定沒問題。

　　木匠漫天要價(jià)坑

　　“不做天花板壓不住，或者做天花板有造型感”“這個(gè)地方不做背景墻怪空，或者做得更好看，我們有幾個(gè)系列可供選擇”“你的榻榻米，師傅用的是***好的進(jìn)口材料，費(fèi)工費(fèi)力。這個(gè)費(fèi)用便宜?！薄芏鄻I(yè)主在裝修時(shí)都會(huì)遇到這樣的情況。由于涉及個(gè)性差異化造型，行業(yè)內(nèi)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一些公司趁機(jī)抓住機(jī)會(huì)“進(jìn)口材料，***設(shè)計(jì)”等待價(jià)格上漲的借口。在這種情況下，業(yè)主需要保持清醒的頭腦，確定是否需要，如果不需要拒絕增加項(xiàng)目。明確自己的要求，多方比價(jià)。

　　“多退少補(bǔ)”是個(gè)神話

　　很多裝修公司的報(bào)價(jià)都備注了“多退少補(bǔ)”但只要簽了合同付款，退款的可能性就不大，但是，“補(bǔ)錢”但時(shí)有發(fā)生?！把a(bǔ)”指報(bào)價(jià)中的附加項(xiàng)目，一是業(yè)主提出的主動(dòng)附加項(xiàng)目，二是裝修公司的惡意附加項(xiàng)目。在惡意附加項(xiàng)目中，主要是因?yàn)檠b修公司要低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，故意報(bào)價(jià)很低。在實(shí)際的裝修過程中，就像前面說的，水電墻面防水等問題都要加錢，不如老老實(shí)實(shí)報(bào)價(jià)的高價(jià)公司。東易日盛別墅裝修專家提醒，在簽訂協(xié)議之前，要了解所有可能出現(xiàn)的附加項(xiàng)目，這樣才能知道。

　　***后，小想提醒大家，在別墅裝修之前，要了解簽訂合同的具體成本。與其找報(bào)價(jià)低的裝修公司，不如找一家裝修成本透明的裝修公司裝修公司。它不僅花錢少，而且省心。好了，別墅裝修公司***常見的坑就在這里結(jié)束了!