近些年老房子翻除舊布新案例特別多，雖然大家的原因都不盡相同，有的也許是為了孩子念書，買了學(xué)區(qū)房，有的是為了上班離單位近一點(diǎn)選擇了買中心城區(qū)的二手房，需要重新裝修，有的是自己住的老房子有好幾年歷史了，無論在功能還是審美上都滿足不了居住需求了，也需要再次裝修。但無論出于何種原因，大家都是希望能把自己家的老房子改造的煥然一新，在美觀上和性能都獲得一次重生。如果你也正在準(zhǔn)備翻除舊布新話，不妨進(jìn)來看看翻新這些事兒。

　　老房子的裝修其實(shí)受很多因素的影響，其地理位置，小區(qū)交房時間以及原房需要拆除重裝等因素都可以影響整體的進(jìn)程，這就導(dǎo)致老房裝修跟新房裝修可能有很大的不同。所以，在老房裝修前，我們先得做準(zhǔn)備再動工，那么具體準(zhǔn)備流程如下：

　　一、裝修時間問題要規(guī)劃好

　　很多老小區(qū)已經(jīng)交房一年以上，甚蘭交幾年，有大量業(yè)主已經(jīng)入住，裝修會噪音擾民，所以物業(yè)對于老房裝修的時間要求也會跟新房裝修不同。通常國家一般情況法定節(jié)假日，比如三天小長假和七天小長假;以及周末兩天，物業(yè)只允許靜音施工。在如今，裝修各個工種基本都會用到一定的電工工具來提升效率，所以要靜音施工基本不可能。

　　二、建渣清運(yùn)考慮清楚

　　二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費(fèi)用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費(fèi)，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進(jìn)行二次裝修的是年青人或者中年人，有可能會馬上進(jìn)行重新置業(yè)，建議可以多一點(diǎn)利用原來已有的裝修，側(cè)重將客廳和主臥進(jìn)行重新裝修，一般考慮采用活動家具。如果是打算***居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進(jìn)行較為細(xì)致的改造，例如地板***好用實(shí)木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費(fèi)也會較大一點(diǎn)。據(jù)了解，投入在舊房子二次裝修中的花費(fèi)一般為每平方米600元—800元較為符合。

　　編輯建議：先讓裝修負(fù)責(zé)人，估算出大概可能會產(chǎn)生幾車建渣，再提前聯(lián)系紅運(yùn)渣車，或是讓裝修合作方代為聯(lián)系運(yùn)渣車。由于一些大城市只允許運(yùn)渣車晚上進(jìn)城，運(yùn)一車的費(fèi)用都在好幾百，所以建議在裝修之前，就得把這筆費(fèi)用納入裝修預(yù)算。

　　三、裝修預(yù)算是老生常談

　　整套老房基礎(chǔ)裝修總共花了兩萬多，其中水電改造就花了六七千塊錢，不少業(yè)主拿著賬單就不甘愿答應(yīng)了，覺得肯定是裝修隊(duì)或裝飾公司故意增項(xiàng)多收錢了。對于老房來說，水電路如果已經(jīng)老化、落伍，會影響到業(yè)主今后的一般情況生活，這種改造是一種真實(shí)需求。很多修建于上世紀(jì)七八十年代的房屋，電路設(shè)計(jì)只滿足當(dāng)時的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷加添，尤其是微波爐、空調(diào)這樣大功率電器的出現(xiàn)，以前的電路容量就會出現(xiàn)不夠用的情況。不少老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，而現(xiàn)在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線，這種情況就建議換掉，不然容易出現(xiàn)跳閘甚至引起火災(zāi)，帶來安全隱患。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對自來水造成二次污染，也更容易出現(xiàn)跑水的情況，所以也建議換成現(xiàn)在通行的PPR、PVC材質(zhì)的管材。這種情況下，水電改造費(fèi)用加添也是一般情況的。

　　建渣外運(yùn)、拆二手費(fèi)用肯定是省不了的，水電是否全部更換還得看看房屋原本水電材料是否能滿足現(xiàn)在一些新設(shè)備的使用。以上幾塊的費(fèi)用也許都在好幾萬了，絕不是一個小數(shù)目，所以在跟裝修方確定合作關(guān)系之前，一定要把這些費(fèi)用也預(yù)算進(jìn)去，以免預(yù)算大幅超支。

　　四、原房結(jié)構(gòu)改動要謹(jǐn)慎

　　現(xiàn)在很多人裝修新房喜歡把能打的墻都打了，重新布局。但是在老房裝修上，不一定可以這樣做。有的老房子年代長遠(yuǎn)，不是現(xiàn)在的框剪結(jié)構(gòu)，而是磚混結(jié)構(gòu)，基本上是不能打墻的，會存在很大的房屋安全隱患。

　　做裝修設(shè)計(jì)方案前先弄清楚房屋土建結(jié)構(gòu)，再讓設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)方案。不能打的墻體一定不要心存僥幸去打拆，否則物業(yè)的完工驗(yàn)收也通過不了。

　　以上幾點(diǎn)***好在老房裝修前就做好準(zhǔn)備，特別是裝修時間和裝修預(yù)算的提前預(yù)估，以免影響我們的一般情況入住。大家認(rèn)真看過編輯為大家總結(jié)的這些個必備流程，相信一定可以順亨通利的改造自己的老房子，以免影響我們的一般情況入住。